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迎“雙節”河北房企加大推盤力度

  • 分類:新聞中心
  • 作者:保定市富達房地產開發有限公司,保定拓建市政,保定富達房地產,保定房地產,保定建筑材料,保定房地產開發
  • 來源:
  • 發布時間:2021-01-16 11:58
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【概要描述】近段時間,在“金九銀十”、中秋國慶雙節、回款壓力增大等多重因素影響下,河北不少房企紛紛加大了推盤力度,各類促銷活動開始活躍。

迎“雙節”河北房企加大推盤力度

【概要描述】近段時間,在“金九銀十”、中秋國慶雙節、回款壓力增大等多重因素影響下,河北不少房企紛紛加大了推盤力度,各類促銷活動開始活躍。

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  • 發布時間:2021-01-16 11:58
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         近段時間,在“金九銀十”、中秋國慶雙節、回款壓力增大等多重因素影響下,河北不少房企紛紛加大了推盤力度,各類促銷活動開始活躍。

        購房打折、贈送面積、首付分期等等優惠政策讓一些購房者“躍躍欲試”。對此,業內人士提醒,是否購房應全面評估自身的需求情況、還款能力、抗風險能力等多個方面,更要避免各類“優惠陷阱”,謹慎買房。

        迎“雙節” 河北房企推盤力度加大

        媒體鑒賞、中秋答謝會、示范區開放、新品發布會……“金九”期間,河北樓市較此前活躍了不少,各類營銷活動紛紛“上場”,一幅“搶收”景象。“這兩個月是閑不下來了,也不敢閑,過年到底是‘吃肉還是喝湯’主要看這幾個月的業績了。”石家莊裕華區某項目售樓員小袁調侃道。

        記者走訪市場發現,8、9月份以來,河北新房源上市量有所增加。有的項目加速補辦證件快速入市;有的項目抓緊機會加推房源;還有的項目,盡管不滿足上市條件,但也紛紛加大各類宣傳活動的頻率,期望提前蓄客搶占市場。

        盡管樓市活動頻繁,但隨著房地產市場的全面走穩,河北房源“去化率”開始減慢。河北省統計局近期公布的《2018年1-8月份全省房地產開發和銷售情況》顯示,1-8月份,河北省房地產開發和銷售情況同比均有所下降。其中,房地產開發投資2905.8億元,同比下降9.3%;商品房銷售面積2581.4萬平方米,同比下降24.7%;商品房銷售額1875.6億元,同比下降22%。

        購房糾紛頻發 樓市嚴查不放松

        隨著傳統銷售旺季的到來,大多數房企都在為完成銷售目標而忙碌,卻還有少部分房企為解決糾紛而“焦頭爛額”。記者調查發現,當前,不少房地產項目進入交付階段,卻頻頻爆出質量問題、無證交房、延期交付等問題,樓市購房糾紛不斷。

        “近期,僅我了解到的購房糾紛就多達十多起,涉及土地性質問題、無證交房、工程質量不過關、多年爛尾、一方多賣等等,而能夠及時解決的卻很少。往往因涉及主體較多,‘歷史遺留問題’,開發商更換等各類原因而成了‘難案’。”石家莊一業內人士坦言。

        為規范房地產市場的發展,今年以來,全國各地曾陸續發布各類樓市嚴查政策。僅8月份以來,據中原地產統計,全國已經有超過50多地發布了各種房地產監管政策加碼的通知。就河北來看,今年以來,河北各地曾多次發布價格監管、銷售監管、房地產違法犯罪嚴查、嚴禁公積金炒房等相關樓市嚴查政策,規范房地產市場。“金九”期間樓市嚴查政策依舊。

        9月11日,保定市中級人民法院等四部門聯合發布《關于開展依法打擊房地產領域違法犯罪行為專項行動的通告》,決定從2018年8月底開始至2019年8月底,開展依法打擊房地產領域違法犯罪行為專項行動。而此前,邯鄲市已率先開啟該專項行動;9月1日起,邢臺市將在全市范圍內暫停辦理住房公積金異地貸款業務,強化“住房的居住屬性”;9月10日,石家莊裕華區住房和城鄉建設局一次性發布21個房地產項目的購房風險提示。此前,石家莊市住建局曾處罰15個違法房產項目。對違法項目的及時通報,已經成了樓市嚴查的“常規手段”。

        買房“看需求” 入市需謹慎

        除違規銷售等明顯的購房“陷阱”外,也不排除一些項目通過“金九”樓市較熱的時機,利用價格優惠、房源緊缺、價格即將上漲、行情太好沒房等“說辭”來影響購房者決策。

        “從著手看房以來,接到很多售樓電話,有加推的房源,有特價房,有剛開的新盤,也去過幾個項目。開始,售樓員大都說我想要的房源類型所剩不多,讓我趕緊定,弄得我挺著急的??墒?,緩下來才發現,如果過幾天再聯系售樓員,他們總能‘好不容易給你留了一套’。”購房者小吳咂舌。“其實,房子應該并沒有那么好賣了”。小吳總結道。

        可是,對于開發商的各種“糖衣炮彈”,總有購房者“招架不住”。“因為此前樓市經歷過一輪較快上漲的階段,很多之前沒有及時‘上車’的購房者,面對金九期間較為活躍的市場情況,很可能產生一定的恐慌心理,容易聽信開發商的‘上漲言論’。再加上開發商‘五花八門’的購房優惠,往往讓一些沒有主見的購房者‘淪陷’。”廊坊一位房地產專業人士說道。

        業內人士指出,旺季買房可能面對市場走熱、開發商優惠增多等各種“誘惑”。但如果弄清自己的實際需求,就不容易失了主次。比如,主觀方面,自己確實是有住房需求,有一定的還貸能力,不影響基本的生活質量;客觀方面,房子的口碑、質量要好,戶型、位置、樓層、配套等確實符合自身需求,五證齊全、購房流程規范等這些基本要件一定要具備,以保障自身權益。

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